Gruppo FAQ: <span>Fondo Salva-Casa</span>

In ogni caso in cui sia richiesto un nuovo finanziamento a una banca diversa dal creditore ipotecario, a questa è comunque riservata totale discrezionalità nella concessione dello stesso.

A seguito di apposita istanza congiunta, presentata dal debitore e dal creditore, il giudice dell’esecuzione, ricorrendo tutte le condizioni, dovrà sospendere l’esecuzione per un periodo massimo di sei mesi.

Le rinegoziazioni e i finanziamenti potranno essere assistiti dalla garanzia a prima richiesta rilasciata da un’apposita sezione speciale del Fondo di garanzia per la prima casa, che ha una dotazione di 5 milioni di euro per l’anno 2019. La garanzia della sezione speciale è concessa nella misura del 50% dell’importo oggetto di rinegoziazione ovvero della quota capitale...

Se il debitore non riesce a ottenere personalmente la rinegoziazione o il rifinanziamento del mutuo, lo stesso potrà essere accordato a un suo parente o affine fino al terzo grado, ferme restando le condizioni applicabili allo stesso debitore mutuatario. In questo caso il giudice dell’esecuzione emette decreto di trasferimento in suo favore ex art. 586 c.p.c.; per i successivi 5 anni...

Il rimborso dell’importo rinegoziato o finanziato dovrà avvenire con una dilazione non superiore a 30 anni decorrenti dalla data di sottoscrizione dell’accordo di rinegoziazione o del finanziamento e comunque tassativamente non superiore ad una durata in anni che, sommata all’età del debitore, superi il numero di 80.

Il debito complessivo, comprensivo di spese di pignoramento, di interessi come da contratto per le due annate anteriori al pignoramento e per quella in corso al momento del pignoramento e di interessi legali per le annate successive, non deve superare i € 250.000,00.

L’istanza dovrà essere presentata per la prima volta nell’ambito del medesimo processo esecutivo e comunque entro e non oltre il termine perentorio del 31 dicembre 2021.

Il mutuatario che sia qualificabile come consumatore e cioè non eserciti attività imprenditoriale o commerciale potrà richiedere la rinegoziazione del mutuo alla stessa banca che lo ha erogato o un nuovo finanziamento ad una banca terza e la somma concessa dovrà essere utilizzata per estinguere il mutuo in essere e con surroga nella garanzia ipotecaria esistente....